Você terá um ótimo investimento em suas mãos, não importa se escolher um lote, uma casa pronta ou na planta para comprar. Mas, para tomar uma boa decisão, é importante pesar as vantagens e desvantagens de cada opção.
Continue lendo este conteúdo para saber o que vale mais a pena!
O que compensa mais, comprar terreno ou casa pronta?
O investimento em imóveis é uma das maneiras mais seguras de garantir que seu dinheiro seja valorizado. O fato é que não importa o atual clima político ou crise econômica, sua casa sempre estará lá.
Mas, é melhor comprar uma casa pronta, na planta ou em um lote?
Vantagens de comprar um lote para construir
Veja quais são as vantagens de comprar um lote:
Imóvel com a sua cara
Ao contrário de comprar uma casa pronta, neste caso você poderá idealizar tudo desde o começo! Você pode iniciar o projeto com seus próprios toques exclusivos e fornecer ao arquiteto ou engenheiro todas as ideias da casa dos seus sonhos.
Preço baixo
Diferente de casas ou apartamentos prontos, comprar seu próprio lote pode ser mais acessível sem prejudicar suas finanças.
Além disso, trata-se de um investimento garantido em valorização, o que significa que, caso decida vender no futuro, receberá um retorno do seu investimento muito maior, principalmente se escolher um local em crescimento.
Desvantagens de um terreno para construir
Agora veja quais são as vantagens de comprar um lote:
Processo mais demorado
Como o procedimento de construção é mais lento, será necessário ter muita paciência. Isso não será um problema se você não sentir nenhuma pressa.
No entanto, se você tiver um prazo curto para concluir o projeto, seja porque precisa sair de sua casa atual ou porque precisa de um espaço maior, o atraso pode causar dores de cabeça.
Mais planejamento
Uma boa parte do processo de construção envolve um planejamento extensivo. Construir uma casa do zero é difícil e requer muita atenção, ninguém deseja ter imprevistos ao longo do trabalho, certo?
Por isso, é fundamental que os especialistas do setor desenvolvam muito bem o projeto e prestem muita atenção a cada detalhe para garantir que tudo dê certo.
Menos opções de financiamento
Para quem quer comprar um lote ou terreno para construir uma casa, há menos opções de financiamento disponíveis do que para quem compra uma casa pronta.
Vantagens dos imóveis prontos para morar
Comprar uma casa pronta também tem suas vantagens, confira:
Praticidade
Normalmente, um comprador busca praticidade na hora de procurar uma casa nova. Todo mundo quer uma experiência de compra tranquila e, frequentemente, é isso que leva as pessoas a escolher uma casa pronta para morar.
Com isso, você não precisará se preocupar com a construção e poderá se mudar em um curto período de tempo. Muito mais prático, não é?
Menor desgaste
Visto que, normalmente, você não precisa se preocupar com a conclusão de nenhum projeto para se mudar para sua casa, você terá menos desgastes.
Mais opções de financiamento
O mercado oferece mais opções de financiamento para quem procura uma casa ou apartamento pronto para morar. Em outras palavras, se você não tiver fundos para fazer uma compra no momento, essa pode ser uma decisão sábia.
Possibilidade de alugar
Ter um imóvel pronto para quando você precisar, mas não pretende morar lá de imediato, garante a possibilidade de aluguel e renda mensal adicional que pode ajudar a sua situação financeira.
Desvantagens de comprar uma casa pronta
Confira abaixo algumas das desvantagens de uma casa pronta!
Mais caro
Uma compra rápida de imóveis costuma ser mais cara do que construir uma casa. Pois, a combinação da área construída e do terreno valoriza o imóvel que em breve será entregue.
Possibilidade de reformas
A compra de uma casa pronta não elimina a necessidade de reformas. As reformas são concebíveis, seja por razões estéticas ou de adaptabilidade.
Outro ponto são as questões estruturais, que são mais prevalentes em casas mais antigas, o que pode fazer com que você gaste mais do que o previsto.
Vantagens de comprar um imóvel na planta
Por fim, veja porque comprar um imóvel na planta pode ser vantajoso!
É possível personalizar o imóvel
Dado que o projeto ainda não está concluído, é possível negociar a customização de alguns detalhes com a construtora. Normalmente, é permitido escolher a colocação das paredes e até os materiais de acabamento.
Melhor planejamento do espaço
Ao proporcionar ambientes mais dinâmicos e práticos, as construtoras procuram adequar seus negócios ao estilo de vida dos consumidores. Além disso, o número de quartos por metro quadrado é normalmente maior.
Novas instalações
Todas as instalações dos imóveis na planta são novas e contemporâneas, com estrutura compatível com tecnologia moderna. Além disso, também é feita a instalação de mais tomadas para atender as necessidades dos moradores.
Segurança
Os condomínios estão sendo planejados pelas incorporadoras para dar mais segurança aos moradores. O acesso de visitantes é controlado e empresas de segurança são contratadas.
Custo-benefício
Muitos dos novos condomínios incluem áreas de lazer, incluindo piscinas, playgrounds, campos de atletismo, academias e salas de jogos como incentivos para atrair novos clientes.
Essas características podem custar mais ao consumidor quando o negócio já está pronto. Porém, comprar uma casa na planta com área de lazer, geralmente é mais barato.
Desvantagens de comprar um imóvel na planta
Considere os seguintes cenários negativos que um comprador pode encontrar ao comprar uma casa na planta.
Risco de atraso na obra
Não é raro que os clientes fiquem chocados com atrasos no projeto, que podem durar de 6 meses a 3 anos.
Despesas extras
É vital enfatizar que quando um consumidor compra uma casa na planta, está comprando uma promessa. Portanto, há um risco significativo de que a incorporadora entregue um trabalho alternativo ao que foi antecipado.
Como resultado, pode ser necessário pagar mais para manter o negócio do jeito que deseja. Além disso, caso surja um problema, o consumidor pode incorrer em alguns custos inesperados.
Conclusão
Em suma, comprar lote e construir compensa. Assim como também compensa comprar uma casa pronta ou na planta. Mas se você perguntar qual opção é a mais vantajosa, só você poderá responder.
Devido ao fato de que isso depende de sua situação financeira atual, estilo de vida e objetivos de investimento. Se você não tem pressa, tem dinheiro para investir e deseja morar com mais conforto em um local com diversas opções de lazer e mais segurança, então entre em contato com a Ritz Castanheiras!