Buscar um novo lar requer muitos cuidados, seja para alugar ou comprar, pois a decisão tem um impacto direto na situação financeira, no conforto e qualidade de vida de cada morador.
Para ter a garantia de que o imóvel é a melhor opção, é necessário avaliá-lo com cuidado. Continue lendo este conteúdo para saber quais cuidados tomar antes de comprar um imóvel e qual o melhor lugar para morar em Manaus!
O que avaliar antes de comprar um imóvel?
Comprar uma casa é mais do que apenas obter o seu espaço; é fazer um investimento para o futuro. Por isso, o processo de compra de um imóvel deve acontecer com calma, especialmente por conta dos altos valores envolvidos.
Confira logo abaixo algumas dicas para você não cometer erros!
1. Localização
A localização costuma ser um dos pontos mais importantes na hora de escolher um imóvel. É crucial verificar as redondezas e imaginar sua vida diária no lugar.
Afinal, de nada adianta que o apartamento tenha tudo o que você sempre quis, mas que esteja situado em uma região distante de onde você trabalha, não é mesmo?
É crucial que você considere a infraestrutura do local, além da distância entre o seu endereço e os locais que visita com frequência, como o trabalho, escola, etc.
Veja também se há serviços essenciais na área, se tem boas opções de transporte público, entre outros pontos.
2. Conheça o condomínio
Verifique se o prédio tem muitos luxos e opções de lazer. Como se sabe, o valor de um condomínio é determinado pelo número de serviços oferecidos.
É um benefício para quem não tem muito tempo ou crianças pequenas, pois pode usufruir com segurança de todas as opções de lazer sem sair para a rua.
3. Atente-se à segurança
Infelizmente, a violência é um problema nacional que afeta todos os aspectos da compra ou aluguel de imóveis. A casa ou apartamento deve ser um espaço acolhedor, onde todos possam se sentir seguros e à vontade.
Quando se trata de segurança, toda a nossa atenção ainda é insuficiente. Pesquisar os índices de criminalidade da região pode ser útil, além de conversar com a vizinhança sobre o assunto.
E, dê preferência a imóveis com recursos de segurança como câmeras, portões automáticos, sistemas de monitoramento, portaria 24 horas, etc.
4. Veja a incidência de luz solar
Morar em uma área com boa incidência de luz solar traz inúmeros benefícios. A localização da casa interfere no conforto térmico, favorece a economia de energia elétrica e evita o surgimento de ácaros e mofo.
A luz natural deixa um ambiente mais bonito e feliz e o sol é crucial para a nossa saúde física e emocional. Morar em um local com menos influência do sol pode afetar a produtividade e a qualidade de vida das pessoas.
Examine os seguintes critérios para saber como é a iluminação do local:
- Veja a posição das janelas (a incidência solar é maior quando elas estão voltadas para o norte);
- Faça visitas ao imóvel em diferentes horários para observar os períodos de incidência solar;
- Use aplicativos para saber a posição do sol e da lua durante o dia.
5. Escolha o tamanho adequado
Outro fator a se levar em consideração é o tamanho do imóvel. O ideal é ter espaço suficiente para que os moradores vivam confortavelmente, além de permitir que as atividades rotineiras sejam realizadas com tranquilidade.
Para determinar se um imóvel precisa ser mais compacto ou mais espaçoso, vários critérios devem ser considerados. Veja logo abaixo alguns fatores que podem te ajudar a tomar essa decisão:
- Tamanho da família;
- Animais de estimação;
- Estilo de vida;
- Valor disponível para investir.
6. Potencial de valorização
Examinando os itens mencionados acima, é possível tirar uma conclusão sobre isso. Devido a isso, prestar atenção aos detalhes ajudará você a adquirir o seu imóvel com precisão, desfrutar dele com mais conforto e até ganhar dinheiro com sua compra, caso decida alugar ou vender.
7. Estrutura do imóvel
É melhor avaliar todos os aspectos do espaço, mesmo que seja uma casa nova. Portanto verifique:
- Fechaduras;
- Janelas;
- Pintura;
- Torneiras;
- Pias;
- Portas;
- Chuveiros;
- Vidros;
- Ralos;
- Pisos;
- Interruptores.
E não se esqueça de verificar as paredes e o chão quanto a rachaduras ou buracos. Tenha em mente que novos imóveis também podem apresentar problemas, então você deve tomar algumas precauções por causa disso.
8. Conheça o limite financeiro antes de comprar um imóvel
É necessário um bom investimento para comprar um imóvel, seja em termos de tempo gasto com todos os detalhes ou finanças pessoais.
Por isso, é importante estar ciente de todos os custos associados ao negócio e estar pronto para pagar quaisquer impostos e despesas adicionais associadas a uma compra como essa.
Como resultado, antes de iniciar a compra, seja honesto consigo mesmo sobre suas finanças e escolha um imóvel que esteja ao seu alcance.
9. Confira a documentação da propriedade
Para fins de aluguel ou compra de imóvel, lidar com a burocracia é inevitável. Apesar de não ser um processo particularmente agradável, a análise documental é fundamental para garantir a segurança da transação.
Apesar de sua escrita intrincada, os contratos de locação e de compra e venda de imóveis precisam ser lidos com muita atenção. Este é um dos fatores que torna a presença de um corretor de imóveis essencial para a mediação desses processos.
Um especialista no assunto poderá garantir que toda a documentação esteja em ordem e deixará todos os envolvidos mais seguros.
10. Infraestrutura do empreendimento
Se procura uma casa com uma grande área de lazer para poder desfrutar do sol na beira da piscina ou receber amigos e familiares para um convívio de fim-de-semana, sem dúvida deverá ter em conta estes espaços.
Por mais que não seja algo que você tenha em mente, um condomínio que oferece diversas opções de lazer para toda a sua família, fará uma grande diferença na qualidade de vida de todos!
Se você mora na região de Manaus, então o condomínio Ritz Castanheiras é uma excelente opção! Com localização próxima de tudo o que precisa e oferecendo os melhores serviços de lazer e segurança!
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