Uma das decisões mais importantes na hora de comprar um imóvel é escolher uma boa incorporadora.
A incorporadora é a empresa responsável por planejar, desenvolver e executar o projeto do empreendimento, desde a compra do terreno até a entrega das unidades aos compradores.
Por isso, é fundamental que você saiba como avaliar a qualidade e a confiabilidade da incorporadora antes de fechar negócio.
O Que é uma Incorporadora e Qual é o seu Papel?
A incorporadora é a empresa que realiza a incorporação imobiliária, que é o processo de transformar um terreno em um conjunto de unidades autônomas, como apartamentos, salas comerciais ou casas.
A incorporadora também é responsável por obter as licenças e alvarás necessários para a construção, contratar a construtora que vai executar a obra, definir o projeto arquitetônico e o memorial descritivo do empreendimento, captar os recursos financeiros para o investimento, divulgar e vender as unidades, e entregar o imóvel aos compradores dentro do prazo e das condições estabelecidas em contrato.
Fatores a Considerar ao Escolher uma Incorporadora
Na hora de escolher uma incorporadora, você deve levar em conta diversos fatores que podem influenciar na qualidade do seu imóvel e na sua satisfação com a compra. Alguns desses fatores são:
- A reputação da incorporadora no mercado imobiliário
- A experiência e os projetos anteriores da incorporadora
- O suporte ao cliente e os serviços pós-venda oferecidos pela incorporadora
- Os orçamentos e os contratos apresentados pela incorporadora
Vamos ver cada um desses fatores com mais detalhes a seguir.
Pesquisando a Reputação da Incorporadora
Uma das formas de verificar a reputação da incorporadora é pesquisar sobre ela na internet.
Você pode consultar sites como o Reclame Aqui, o Procon e o Portal da Transparência para ver se há reclamações, denúncias ou processos contra a empresa.
Você também pode buscar por depoimentos de clientes que já compraram imóveis da incorporadora, seja em redes sociais, fóruns ou blogs. Além disso, você pode visitar os empreendimentos já entregues pela incorporadora e conversar com os moradores sobre a qualidade da construção, o cumprimento dos prazos e as condições de pagamento.
Analisando a Experiência e Projetos Anteriores
Outro fator importante é analisar a experiência e os projetos anteriores da incorporadora.
Verifique há quanto tempo a empresa atua no mercado imobiliário, quantos e quais tipos de empreendimentos ela já realizou, quais são as suas áreas de atuação e especialização, quais são os seus diferenciais competitivos e quais são os seus valores e missão.
Você pode obter essas informações no site oficial da incorporadora, em materiais publicitários ou em visitas aos stands de vendas.
Considerando o Suporte ao Cliente e Serviços Pós-Venda
Um aspecto que muitas vezes é negligenciado na hora de escolher uma incorporadora é o suporte ao cliente e os serviços pós-venda.
Você deve avaliar se a incorporadora oferece um atendimento personalizado, transparente e eficiente durante todo o processo de compra do imóvel, desde a escolha da unidade até a entrega das chaves.
Além de verificar se a incorporadora oferece garantias, assistência técnica, manutenção preventiva e corretiva, orientação jurídica e financeira, entre outros serviços que podem facilitar a sua vida após a compra do imóvel.
Comparando Orçamentos e Contratos
Por fim, você deve comparar os orçamentos e os contratos apresentados pelas diferentes incorporadoras que você está considerando.
uma analise com atenção os valores cobrados pela incorporadora, as formas de pagamento disponíveis, as taxas de juros aplicadas, as condições de financiamento, os prazos de entrega, as penalidades por atraso ou inadimplência, as cláusulas de rescisão ou distrato, entre outros aspectos que podem afetar o seu bolso e o seu direito como consumidor.
Você deve solicitar os orçamentos e os contratos por escrito e, se possível, contar com a ajuda de um advogado especializado em direito imobiliário para esclarecer as suas dúvidas e evitar possíveis problemas futuros.
Consideração final
Escolher uma boa incorporadora é essencial para garantir a qualidade do seu imóvel e a sua satisfação com a compra. Por isso, não deixe de pesquisar, analisar e comparar as diferentes opções disponíveis no mercado antes de tomar a sua decisão.
Lembre-se que o seu imóvel é um investimento de longo prazo e que você deve estar seguro e confiante com a sua escolha.
Espero que este artigo tenha te ajudado a entender melhor como escolher uma boa incorporadora. Se você gostou, compartilhe com os seus amigos e deixe o seu comentário abaixo. Obrigado pela leitura e até a próxima!