Comprar um lote é uma das opções mais vantajosas do mercado por ser um investimento seguro, confiável e que pode gerar resultados positivos a médio e longo prazo.
Caso você ainda tenha dúvidas se vale a pena a compra, continue lendo este conteúdo para conferir alguns dos principais benefícios!
É vantagem comprar lote?
É normal que as pessoas tenham dúvidas se vale mais a pena comprar uma casa ou lote para construir. Se você também deseja saber qual opção é a melhor, veja logo abaixo algumas das vantagens de comprar lote!
1. Mais econômicos
Diferente de casas ou apartamentos recém-construídos, comprar seu próprio terreno pode ser realmente acessível sem colocar em risco as suas finanças. Além disso, trata-se de um investimento de valorização garantida, assim, caso decida vender no futuro, receberá um retorno do seu investimento muito maior, especialmente se escolher um local em expansão.
2. Facilidade de compra
Além de ser mais acessível, comprar um lote é mais fácil do que comprar uma casa. É necessária menos documentação e a transação é mais rápida.
Essa é uma vantagem significativa para quem reside no exterior e não possui a maior parte da documentação exigida pelos bancos para adquirir uma casa pronta para morar, como o CPF para Estrangeiros.
3. Opção de definir planta de acordo com as suas necessidades
Um dos benefícios mais intrigantes de construir no próprio lote é a oportunidade de projetar a planta de acordo com as necessidades do proprietário. É possível considerar questões como:
- A quantidade ideal de quartos;
- O número de banheiros necessário;
- O tamanho ideal da sala;
- Tipo de cozinha;
- Etc.
Tudo será feito do jeito que você quiser, ao contrário das casas prontas.
4. Agrega valor ao imóvel
Outro benefício é que, ao comprar o lote e construir sua casa, você agrega valor ao imóvel. Ou seja, após fazer os investimentos necessários, sua casa valerá bem mais e, ao final das contas, o preço de venda será maior que o valor pago pelo lote e o dinheiro utilizado para concluir o projeto.
Logo, não precisa ficar com receio: se você quiser vender sua casa no futuro, tenha certeza de que todo o dinheiro que você investiu será devolvido, ou até a mais. Pois, o mercado de imóveis é um dos que mais se beneficiam da valorização.
5. Chance de pagar menos por um imóvel em uma região valorizada
O lote tem um valor de compra menor do que as casas recém-construídas, tornando-se a oportunidade ideal para quem deseja morar em um bom bairro por um preço mais acessível.
E para aqueles que não pretendem morar no bairro, tem a opção de comprar um lote para construir e alugar para outras pessoas. Comprar um lote em bairros em desenvolvimento é uma ótima opção para quem deseja investir.
6. Possibilidade de expansão
Se você não conseguir construir a casa do tamanho que imaginou inicialmente, ainda pode criar o projeto prevendo ampliações como um segundo andar, uma lavanderia externa, uma área de churrasco, expansão dos quartos e muito mais.
Esse é um dos benefícios mais atrativos na hora de comprar lotes porque, em geral, as reformas resultam em mais dores de cabeça. Algumas reformas em casas já construídas acabam criando mais transtornos, e o resultado nem sempre é o que se esperava.
7. Mais opções de pagamento
Existem mais opções de pagamento disponíveis na compra de lotes do que casas. Isso ocorre porque os preços são mais baixos e muitas empresas oferecem opções de pagamento interessantes.
Os agentes financeiros da empresa disponibilizam planos de financiamento que tornam mais viável a compra de lotes.
O que se deve olhar na hora de comprar um lote?
Uma compra equivocada de lote pode resultar em dores de cabeça ou, no mínimo, frustração com o investimento ou aquisição realizada. Confira logo abaixo algumas dicas para você não errar ao escolher o seu próximo lar!
Documentação
O primeiro passo é ficar de olho na documentação e, para entender a sua situação, você deve solicitar uma cópia dos dados cadastrais do lote no registro de imóveis. Este capítulo mostrará a história do lote, ou seja, o que foi feito em termos de compra e venda, quem foram os proprietários anteriores, se houve construção ou demolição, e outras alterações.
Fique atento quanto a posição do sol
A posição do sol é outro fator crucial, principalmente se você pretende construir um imóvel residencial. Com ela, você pode fornecer para as outras pessoas que vão morar em sua casa uma vida melhor e um maior bem-estar.
Confira a estrutura do local
Antes de comprar um lote, você precisa vê-lo pessoalmente para garantir que não esteja situado próximo a brejos ou mesmo em área de proteção ambiental. Aconselha-se também verificar as informações sobre a prestação de serviços públicos como água, luz, coleta de lixo e transporte público.
Não esqueça de analisar o desenvolvimento do bairro, a vizinhança, os investimentos que estão sendo feitos ou a serem feitos em termos de acesso à área, desenvolvimento comercial e construção do entorno.
Leve em conta a localização e os vizinhos
Muitas pessoas se preocupam só com a infraestrutura, como lazer, transporte, segurança e serviços. Mas é preciso se lembrar de alguns detalhes que podem causar desconforto.
Sempre examine a área ao redor e visite a propriedade em vários horários do dia e da noite, principalmente em vésperas de feriados, antes de “bater o martelo”.
Busque informações sobre a qualidade do solo
Fique atento quanto às condições do solo! Por exemplo, se o solo estiver mais acidentado ou tiver maior declive, incorrerá em custos mais altos para terraplanagem ao construir.
Cheque o zoneamento e as suas limitações
O zoneamento divide o município em zonas específicas, o que pode ser construído em cada uma delas. Por exemplo, há lugares que só podem ter casas, prédios, comércios, fábricas ou áreas de uso misto.
Além disso, ele especifica quanto espaço pode ser ocupado do solo e o número máximo de andares que podem ser construídos.
Agora que você já sabe quais são as vantagens de comprar um lote para construir, aproveite para compartilhar este conteúdo com amigos que tenham essa mesma dúvida!